Location ou acquisition de bureaux et de locaux industriels à Lyon
Vous accompagner pour trouver des solutions immobilières ou foncières adaptées à votre entreprise en région lyonnaise
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Un facilitateur pour trouver le bon immobilier ou foncier pour votre activité.
S’implanter à Lyon demande d’identifier le bon site, les bons partenaires et les solutions immobilières adaptées à son activité. Location ou acquisition de bureaux, locaux d’activité, foncier industriel, espaces flexibles ou sites clés en main : la région lyonnaise offre un marché diversifié pour accompagner les projets d’entreprise. Grâce à sa connaissance du territoire et à son réseau de partenaires, ONLYLYON Invest facilite chaque étape de votre implantation à Lyon.
2 e
marché immobilier de bureaux de France
12,6M
de m2 de locaux d’activité
1,7Md€
investis chaque année en immobilier d’entreprise à Lyon
Un projet ? Parlons-en.
Présentation du marché immobilier de la région lyonnaise.
Pour faciliter votre prise de décision, nous vous proposons une présentation complète du marché immobilier d’entreprise à Lyon, incluant une analyse détaillée des tendances du marché et des opportunités disponibles.
Comment ONLYLYON Invest vous aide à trouver le bon site d’implantation ?
Dans le 2e marché immobilier de bureaux de France, ONLYLYON Invest vous accompagne pour identifier les solutions les plus adaptées à votre activité, votre budget et vos perspectives de croissance. Nos experts vous aident à définir les critères clés de votre implantation : localisation, accessibilité, proximité des talents, surfaces disponibles et potentiel d’évolution.
Que vous recherchiez des bureaux à Lyon Part-Dieu, un actif tertiaire ou un site industriel, nous vous mettons en relation avec les partenaires les plus pertinents pour accélérer votre projet d’implantation dans la région lyonnaise.
Trouvez le lieu d’implantation adapté à votre projet d’entreprise.
Espaces de bureaux pour l’implantation d’une équipe locale
Looking to open a regional headquarters, sales office or R&D center in France? Lyon offers a wide range of office space for rent or purchase, from the Part-Dieu business district to emerging innovation hubs. We help you identify locations that match your workforce, accessibility and growth objectives.
Locaux d’activité pour les activités opérationnelles
Locaux d’activités : ces espaces sont idéaux pour les entreprises qui combinent bureaux, production légère, stockage ou activités techniques. Ils offrent la flexibilité nécessaire pour soutenir des opérations de production, d’ingénierie ou de logistique à proximité des clients et des fournisseurs.
Foncier industriel pour les projets d’investissement manufacturiers
Pour les projets d’extension industrielle, la région lyonnaise met à disposition des terrains industriels prêts à être développés, connectés aux principaux corridors de transport. Ces sites peuvent accueillir des unités de fabrication, des usines de production, des plateformes logistiques ou des projets d’innovation industrielle.
Espaces de travail flexibles pour tester le marché
Les bureaux flexibles et les espaces de coworking offrent un moyen rapide et peu risqué d’établir une présence à Lyon. Ils sont particulièrement adaptés aux entreprises qui souhaitent explorer le marché français, lancer une nouvelle activité ou développer progressivement leurs équipes.
Sites industriels clés en main pour accélérer votre implantation
Les sites clés en main permettent aux entreprises de réduire les délais de mise en œuvre grâce à un foncier préqualifié, à des démarches administratives déjà engagées et à des infrastructures prêtes à être aménagées. Ils sont particulièrement attractifs pour les projets industriels nécessitant un déploiement rapide.
Rencontrez les acteurs clés de l’immobilier d’entreprise
À travers ses 16 adhérents, la FNAIM Entreprises offre une vision exhaustive du marché de l’immobilier d’entreprise de la région lyonnaise. Elle regroupe des cabinets internationaux, nationaux et locaux.
De nombreux acteurs de l’immobilier flexible (IWG, Flex’O, WOJO, Wellio, Hiptown, Newton Offices, etc.) sont implantés dans la métropole lyonnaise, offrant des solutions de location d’espaces de travail adaptées aux besoins des entreprises.
Le plus grand réseau d’espaces de travail de la région lyonnaise avec 20 000 m² de surfaces regroupant : coworking, atelier d’activité de tout type ou avec un focus textile, campus dédié à la formation, salle de réunion ou lieu d’évènementiel.
La Société d’Équipement du Rhône et de Lyon (SERL) est un acteur majeur de l’aménagement du territoire et du développement des programmes immobiliers d’entreprises dans la région lyonnaise.
Les lieux emblématiques.
Usin Lyon Parilly
62 000 m² d’immobilier à la location à Vénissieux. Site totem de l’industrie en ville qui est labelisé site « Clé en main » par l’État depuis 2021. Des solutions d’implantation à la location variées, flexibles et évolutives sur un bâti existant ou des projets de construction.
Parc industriel
Parc Industriel de la Plaine de l’Ain
Conciliant nature et industrie, le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA) propose une offre foncière clé-en-main avec des terrains immédiatement disponibles de 2000 m2 à 15 ha. Son positionnement au sein du réseau autoroutier régional le place à 35 minutes de Lyon centre et 1 heure de Genève.
Parc industriel
Circulyz
Environ 10 ha de foncier en cours d’aménagement par la Métropole de Lyon, en plein cœur de la Vallée de la Chimie à Feyzin dédié à des entreprises industrielles (filière chimie – énergie – environnement) qui favorisent la transition et la régénération des activités productives en place.
Écoparc industriel
Écoparc du Vernay
Situé à Nivolas-Vermelle, ce site de 9,9 ha contribuera à l’industrialisation du territoire, en cohérence avec le programme Territoire d’industrie CAPI – Porte de l’Isère pour le développement d’entreprises industrielles et de services à l’industrie. Ce projet de reconversion d’une friche en zone d’activités durables sera commercialisé à partir de 2026.
Écoparc industriel
Parc du Viaduc
18 146 m² de surfaces d’activité et de bureau, divisibles à partir de 100 m² et disponible immédiatement. Situé à l’ouest de Tarare, entre le cœur de la ville et la sortie d’autoroute A89, le Parc du Viaduc est facilement accessible et devient un nouveau pôle dynamique pour la région. Ce bien est disponible à la vente et à la location.
Parc d’activités
Parc d’activités du Cadran
Situé au sud de Bourg-en-Bresse, le site s’étend sur 35 ha, dont une vingtaine déjà commercialisée. Il accueille des activités industrielles et de production dans un cadre paysager de qualité, avec des parcelles modulables adaptées aux besoins des entreprises. Les quatre zones de Cadran offrent des espaces dédiés à la production, à la logistique et au transport, avec un accès direct à l’A40. Le parc propose un large éventail de surfaces disponibles, allant de lots divisibles à partir de 3 000 m² jusqu’à des terrains de 4,5 ha.
Parc d’activités
Usine « plug & play »
44 000 m² d’usine clé en main, divisible en 2 lots de 22 000 m², développé par BARJANE en lien avec le SMPIPA. Cette usine clé en main répond à toutes les exigences d’une usine 5.0 en terme d’innovation, d’adaptabilité, d’engagement social et de performance environnementale, prête à accueillir un acteur industriel innovant et engagé en RSE. Disponibilité : possibilité de livraison du bâtiment en moins d’un an, grâce à l’obtention en amont des procédures administratives.
Usine clé en mainIls ont choisi la région lyonnaise.
Un accompagnement complet, personnalisé et offert pour garantir le succès de votre implantation à Lyon et sa région.
FAQ
Avant de choisir un local professionnel à Lyon, il faut analyser l’accessibilité, la surface disponible, les contraintes techniques, la proximité des clients ou fournisseurs, les besoins de recrutement, les possibilités d’évolution et le coût global d’occupation. Ces critères permettent de sélectionner un site réellement adapté à l’activité et à la croissance de l’entreprise.
Le choix entre location et achat dépend du projet, de la durée d’implantation prévue, du budget disponible et du besoin de flexibilité. La location peut convenir à une phase de lancement ou de croissance rapide, tandis que l’achat peut être pertinent pour une implantation durable, industrielle ou stratégique.
Le délai varie selon le type de bien recherché, la surface, la localisation, les contraintes techniques et la disponibilité du marché. Un projet simple peut avancer rapidement, tandis qu’une recherche de foncier, d’atelier, de site industriel ou de locaux très spécifiques peut nécessiter plusieurs mois d’anticipation.
Louer ou acquérir des bureaux et des locaux industriels à Lyon demande de choisir une solution adaptée à la taille de l’équipe, au budget, aux usages de travail et aux perspectives de croissance. Avec ses quartiers d’affaires connectés, son dynamisme économique et son marché immobilier diversifié, Lyon offre un cadre solide pour installer durablement une entreprise. ONLYLYON Invest facilite cette recherche en aidant à cadrer le besoin et à accéder aux bons interlocuteurs du marché lyonnais.